Ça aura été un suspense de longue haleine pour plusieurs, or voilà que le maire Peter Malouf a dévoilé son jeu début février. Les premières maquettes du futur quartier sportif et communautaire de Ville Mont-Royal ont été rendues publiques mercredi soir dernier.
Près de 150 personnes ont assisté à la première soirée d’information sur le Quartier sportif et communautaire, le 1er février dernier. PHOTO JOURNAL STATION MONT-ROYAL Le 1er février, avait lieu la première séance d’information sur la vision du quartier sportif et communautaire de Ville Mont-Royal. Pour l’occasion, près de 150 citoyens se sont déplacés à la salle Schofield de l’hôtel de ville. Une deuxième rencontre sur le même thème a aussi été organisée le lendemain soir. Station Mont-Royal a assisté à la première présentation. Voici un résumé de notre couverture sur la première phase de ce projet.
Une première pelletée de terre en 2024
La première phase de ce projet d’envergure, qui a été à la fois présenté par l’entremise d’une capsule vidéo et d’un document PowerPoint, est avant tout la construction du centre sportif et communautaire. « L’objectif, c’est de mettre une pelle dans la terre en 2024 ! », laisse tomber le maire Peter Malouf dans la vidéo.
Selon ses explications, cette nouvelle bâtisse située à côté de l’hôtel de ville, ne viendra pas gruger les espaces verts du « magnifique parc Danyluk ». Il comprendra trois étages, et réunira sous un même toit une piscine intérieure, toutes les installations sportives requises, tels que des gymnases polyvalents, des pistes de courses, des studios de danse et de ballet, ainsi que plusieurs salles pour les arts et loisirs.
Un projet estimé à 63 M$ avant taxes, vraiment?
Comment se fait-il que le projet du nouveau complexe sportif et communautaire est estimé à 63 M$, avant taxes, en 2023, alors qu’en 2021, les soumissions reçues pour cette construction, sous l’ancienne administration Roy, étaient beaucoup plus élevées (soit 88 M$ et 94 M$)?, a demandé une citoyenne lors de la période de questions.
Peter Malouf a alors répondu qu’il fallait prendre ce chiffre avec des pincettes. Il s’agit, selon lui, que d’un ordre de grandeur (Classe D dans le jargon), soit une prévision approximative des coûts, qui sert avant tout à des fins de planification budgétaire aux premières étapes de l’élaboration d’un projet. Ce chiffre « n’est pas basé sur des dessins de construction », a-t-il précisé.
Néanmoins, il y a quelques raisons qui expliquent pourquoi cette estimation semble beaucoup moins élevée que les soumissions antérieures. Il y a notamment le fait que le marché de la construction s’est considérablement refroidi, a expliqué l’homme d’affaires. Mais les coûts sont aussi réduits, puisque « la structure elle-même a été minimisée. Elle va être plus compacte, partiellement construite sous le niveau du sol, et répartie sur trois étages. »
La superficie totale utilisée au sol a en effet été diminuée par rapport au dernier projet proposé aux Monterois. Selon les plans actuels, elle fait 5000 pieds carrés au lieu d’environ 14 000 pieds carrés, tel que prévu anciennement, a-t-on fait mention.
De plus, au contraire de l’ancien projet, « nous n’aurons pas d'aménagement paysager à faire; nous supprimons alors [ce montant dédié à cet aspect] de l’équation. Donc ça fait une vraie différence », a aussi argué Peter Malouf.
Le toit vert, jeté aux oubliettes
Bien que la bâtisse sera certifiée LEED, a-t-il poursuivi, « nous retirons le toit vert [prévu au départ], puisque c’est extrêmement coûteux. »
D’après sa perspective, les toits verts sont non seulement coûteux à construire mais aussi difficiles à entretenir et invisibles pour tout le monde. « Je ne connais aucun enfant qui va jouer et courir après un ballon sur un toit vert, alors je pense qu’un toit vert n’ajoute aucune valeur à notre bâtiment ici », a mentionné l’élu qui planche sur ce grand projet de centre sportif depuis son arrivée en poste, en novembre 2021.
Au début de sa présentation, le maire, qui est résidant de Ville Mont-Royal depuis 70 ans, et un mordu de sport de surcroît, a tenu à souligner que ce projet de quartier sportif et communautaire dans la cité-jardin, et dont la première phase est la construction du centre récréatif, s’inscrit dans une vision future, pensée pour les 50 à 60 prochaines années.
Ville Mont-Royal recueillera les commentaires des citoyens jusqu’au 25 février prochain, avant d’annoncer le plan de match pour la suite des choses.
Le document PowerPoint récemment présenté au public, ainsi qu’une adresse courriel spécifique, où faire parvenir vos commentaires sur ce projet, seront normalement disponibles sur le site web de la ville à partir du vendredi 3 février.
« On veut savoir si l’on est sur la même longueur d’onde; et si l’on répond aux besoins des Monterois », a laissé savoir le principal intéressé.
