Avec la hausse importante du nouveau rôle d’évaluation foncière cette année, le prix médian d’une maison unifamiliale à Ville Mont-Royal atteint presque 2 M$.
PHOTO STATION MONT-ROYAL ARCHIVES 1,9 M$, la valeur moyenne d’une maison à Mont-Royal
La hausse du nouveau rôle d’évaluation foncière municipale, atteignant en moyenne 37 % à Ville Mont-Royal, a fait passer le prix d’une résidence unifamiliale de 1 381 200 $ à 1 941 400 $ cette année. Le prix moyen des appartements – condos s’établit quant à lui à 636 000 $.
D’importantes répercussions financières
Annette Dupré, une résidante de l’avenue Balfour à Ville Mont-Royal, et qui a fait « zéro » rénovation sur sa maison depuis dix ans, a vu l’évaluation de sa demeure augmenter de 52 % cette année. « Ce qui est hors du contrôle de la Ville », a-t-elle précisé au micro de la séance municipale de Mont-Royal du mois de février. « Mais mon compte de taxes a augmenté de 26 %. »
Comme préambule, Mme Dupré a évoqué la mesure d’étalement inscrite dans la Loi sur la fiscalité municipale, et qui permet d’amortir sur trois ans les hausses de taxes causées par l’entrée en vigueur d’un nouveau rôle. « Si vous aviez étalé sur trois ans, c’est sûr que j’aurais quand même eu une hausse substantielle, mais elle aurait été nivelée », a-t-elle soutenu.
Celle qui est par ailleurs directrice des services administratifs et du greffe à la Ville de Montréal, a laissé entendre que c’était « dans les règles de l’art de s’en prévaloir », en indiquant que la plupart des villes reconstituées le font.
« Je sais qu’historiquement Ville Mont-Royal ne s’est pas prévalue de cette mesure », a-t-elle ajouté, « toutefois le dépôt de rôle était exceptionnellement élevé cette année… »
– « Vous qui êtes du milieu des affaires, donc dans l’innovation, cela aurait été une innovation pour la Ville de s’en prévaloir », a-t-elle dit au maire, avant de lui demander pourquoi il ne l’avait pas fait.
Bien que la question lui était adressée, Peter Malouf a plutôt cédé la parole à Nathalie Rhéaume, trésorière et directrice des ressources matérielles à Ville Mont-Royal. Il s’agit d’une « décision politique » et « cette mesure n’a pas été considérée » par le conseil cette année, a expliqué cette dernière de façon laconique.
