Démolition imminente d’une maison ancestrale
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- PATRIMOINE
- Publication : 18 mars 2026
- Par Julie Turgeon
Pour certains, elle date de 1910; pour d’autres, elle remonte au dernier quart du 18e siècle. Quoiqu’il en soit, les jours de la maison de pierres du 2333, chemin Sunset, sont désormais comptés. La demande de démolition, qui avait d’abord été refusée par le comité de démolition de la Ville de Mont-Royal au printemps 2024, a été révisée par le conseil municipal en janvier dernier. La Ville a donné son feu vert à la démolition, soutenant que la résidence implantée en fond de lot rend « tout projet de modification ou de rénovation très difficile ».
La maison du 2333, chemin Sunset, vouée à la démolition, remonterait au dernier quart du 18e siècle et se rattache à l’architecture rurale d’inspiration française. PHOTO STATION MONT-ROYAL « Je l’aime bien la maison comme ça », confie Anna Maria, en regardant par la fenêtre d’un air songeur. La Monteroise a une vue imprenable sur la maison ancestrale, appelée à être démolie, depuis son salon. « Mais ça fait tellement d’années qu’elle est abandonnée que je pense qu’elle n’est pas salubre », poursuit celle qui habite ici depuis 35 ans.
Comme Michel, qui réside dans le quartier, Anna Maria a aussi remarqué que la porte du garage de la maison du chemin Sunset est parfois entrouverte, et, comme lui, elle soupçonne que des ratons-laveurs ont élu domicile entre ses murs. Ce qui l’amène à penser « qu’on a fait un peu exprès pour pouvoir la démolir ».
Sauvée de la démolition
Au printemps 2024, la maison du 2333, chemin Sunset a échappé à la démolition, « principalement » parce que le comité de démolition de la Ville de Mont-Royal « n’était pas convaincu du plan de réoccupation du sol » qui avait été présenté, explique le conseiller municipal Sébastien Dreyfuss, en entrevue.
Le plan d’aménagement du terrain proposé prenait alors la forme d’un lot divisé en deux, selon le conseiller municipal de Mont-Royal, qui est également président du comité de démolition depuis 2021. « Il allait y avoir deux maisons isolées de petites tailles sur des lots de 5 500 pieds carrés. »
C’est tout à fait possible de diviser un lot, « si cela respecte le règlement de zonage, affirme-t-il, [mais] ces plans-là ne nous impressionnaient pas, parce que ce que l’on voulait, c’est qu’il y ait un rappel de l’importance historique de la maison ».
Non classée patrimoniale
Aux yeux de la Ville de Mont-Royal, la construction de la maison du chemin Sunset date de 1910. Or, pour le ministère de la Culture et des Communications du Québec (MCC) – qui a récemment analysé une demande de classement pour ce bâtiment –, la maison a « vraisemblablement été érigée dans le dernier quart du 18e siècle » et « se rattache à l’architecture rurale d’inspiration française ».
Malgré cela, la demande de classement a été rejetée en juillet 2025, puisque le « bien ne possède pas un intérêt patrimonial suffisant à l’échelle du Québec pour justifier son classement », selon le MCC. « Il existe plusieurs biens classés sur l’île de Montréal, et ailleurs au Québec, plus authentiques et mieux préservés qui rappellent le passé agricole de l’île et l’architecture de cette période », a expliqué le MCC par courriel, en soulignant que leur décision de ne pas la citer « ne constitue toutefois pas une autorisation de démolir l’immeuble ».
« Une sonnette d’alarme »<br> Lors du conseil du 27 janvier dernier, la conseillère municipale, Caroline Decaluwe, a affirmé que le 2333, chemin Sunset avait « été laissé à l’abandon pendant plusieurs années ». « Cette situation, pour moi, elle est inacceptable, a-t-elle dit, [et] j’espère que ce dossier-là va être une sonnette d’alarme ».
